432 négyzetméteres saroktelken álló, jelenleg három külön lakásként funkcionáló családi ház eladó Alsórákos közkedvelt részén, a Balázs utcában. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, de három önálló, külön bejáratú lakás lett kialakítva benne – így ideális lehet több generáció együttélésére vagy kiadásra is. A telek adottságai kivételesek: elő-, oldal- és hátsókerttel rendelkezik, mindkét utcafront felől kapu és autóbeállási lehetőség biztosított. Az udvarban egy kb. 2x6 méteres merevfalú medence is található, jelenleg nem használják. Lakások részletezve: 1. lakás – földszinti, felújított (40 m²) • Kb. 10 éve teljes körűen felújítva • Cirkófűtés radiátorokkal • Műanyag nyílászárók, redőnyök • Nappali-konyha, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba 2. lakás – földszinti, felújítandó (23,5 m²) • Konvektoros fűtés • Eredeti nyílászárók • Főzőfülke, szoba, zuhanyzós fürdőszoba 3. lakás – tetőtéri, külön bejárattal (86 m²) • Külső lépcsőn közelíthető meg • Cirkófűtés radiátorokkal • Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök • Étkezős konyha, nappali, két hálószoba • Két fürdőszoba (zuhanyzós és kádas) • Műszaki és esztétikai felújítást igényel Hasznos alapterület összesen: 170 m² A lakások jelenleg üresek, így az ingatlan azonnal birtokba vehető – akár saját használatra, akár bérbeadásra is alkalmas. Műszaki megosztottság: • Mindhárom lakásnak saját, önálló gáz- és villanyórája van • Vízfogyasztás főmérő + almérők segítségével követhető ________________________________________ Miért különleges ez az ingatlan? • Saroktelek két utcafronttal, külön kapukkal és bejáratokkal • Kertkapcsolatos lakások önálló használatra • Befektetésként is remek választás: az egyik lakásban lakva a másik kettő bérbe adható – akár a hitel törlesztőrészleteit is fedezheti • Tökéletes megoldás lehet kétgenerációs együttélésre is ________________________________________ Környék, lokáció: Zugló kertvárosi részén, Alsórákos csendes, családi házas utcájában helyezkedik el. A környéken egyre több ingatlan újult meg az elmúlt években, a kereslet folyamatosan élénkül. Kiváló közlekedés (busz, villamos, M3 gyorsan elérhető), óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, sport- és szabadidős létesítmények is a közelben. ________________________________________ Ha olyan ingatlant keresel, amely rugalmasan alakítható és több célra is használható, érdemes megnézned ezt a zuglói házat. Várom a hívásod, hogy személyesen is megmutathassam!